根据《中华人民共和国审计法》第二十九条的规定，温州市审计局派出专项审计调查组，自2024年5月13日至8月30日，对市本级相关部门和单位行政事业性国有资产进行了专项审计调查，现将有关审计调查结果公告如下：

一、基本情况及审计评价

截至2024年4月底，市本级81家部门和单位及其下属事业单位（不含市教育局直属学校、市卫生健康委下属医院）房产合计702处、市级公租房2641处，开立基本存款账户298个。截至2024年6月底，市级直管公房6406处。2021至2023年，市本级审查通过81家单位450个政府投资信息化建设项目。审计调查结果表明，市本级相关部门和单位深入贯彻落实各级关于行政事业性国有资产管理的规范要求，同时本次调查也发现，市本级行政事业单位在房产使用管理、资金结余和往来款管理、信息化资产建设使用等方面仍存在问题，需要改进和完善。

二、审计调查发现的主要问题

（一）房产基础管理方面。一是直管公房管理制度不健全。二是7342处直管公房、公租房等房产未入账管理。三是资产云平台登记管理不到位。四是个别房产基础信息登记不精准、使用协议签订不规范。

（二）房产权属管理方面。5577处房产未及时办理产权登记和产权过户手续，43处已处置房产未及时办理产权变更或注销，市级机关事务管理部门统一管理房产存在应移交未移和移交认定不一致的情况。

（三）房产使用管理方面。一是个别房产存在被占用、违规出借、房产管理机制不顺等问题。二是36处公租房应腾退未腾退，运营管理服务费支出不规范。

（四）房产出租管理方面。一是部分房产未及时收取租金。二是2处房产租金未经评估。

（五）房产处置利用方面。一是176处房产空置有待利用。二是部分已拆迁直管公房后续安置未到位。

（六）货币性资产方面。一是5家单位历年结余资金未及时上缴。二是13家单位三年以上长期挂账往来款未及时清理。

（七）信息化资产方面。一是7个项目合同约定不规范，存在未约定项目知识产权归属和超标准收取履约保证金的情况。二是2个项目投建不规范，存在开发建设程序倒置和未及时完成验收的情况。三是个别项目存在使用效益低等情况。

三、审计处理情况及建议

针对上述问题，温州市审计局已依法出具了专项审计调查报告。审计建议：一是夯实房产基础抓全过程闭环管理，二是加强统筹协作促进资产盘活利用，三是完善制度机制提升资产资金效益。

四、审计整改情况

对于审计调查发现的问题，相关部门和单位高度重视，认真研究落实整改措施，进一步推动完善房产基础工作规范日常管理，促进结余资金加快上缴财政和往来款清理进度，推动信息化项目举一反三开展自查，规范合同约定。